La Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputadas y Diputados, continuó con el debate del proyecto de ley que establece una nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria (boletín 11.540).
La propuesta normativa, presentada por el Ejecutivo en 2017, surgió de un trabajo conjunto con la Cámara y el Senado, y tiene como base más de treinta mociones parlamentarias que buscaban modificar esta ley, tras 20 años de su vigencia.
La norma en trámite, en su articulado, entrega más herramientas a la administración de los edificios y condominios para ejecutar la cobranza de los gastos comunes y aborda materias como el uso de los espacios compartidos.
Durante la presente sesión, la comisión retomó la discusión de los artículos 2 al 9 del proyecto, en los que se establecen las definiciones bases de lo que se entenderá por condominios, bienes de dominio común, Asamblea de Copropietarios, Comité de Administración, Administrador, Subadministrador, obligación económica y Gastos Comunes Ordinarios, entre otros.
Por la complejidad de estas materias, la comisión acordó presentar diversas indicaciones para mejorar su redacción, por ejemplo, en lo referido a la mantención de los espacios. En este punto se entiende que esta abarca todo lo necesario para el buen funcionamiento de los bienes de dominio común: revisiones y certificaciones periódicas de orden técnico, aseo y lubricación de los servicios, maquinarias e instalaciones.
Asimismo, la adquisición y reposición de luminarias y ampolletas, punto que generó diferencias entre los parlamentarios, ya que a juicio de algunos, el primer concepto podría abarcar a ambos y, para otros, podría prestarse para una mala interpretación. La norma también establece que la mantención incluye la compra de accesorios, equipos, aseo del condominio, reposición de equipos y elementos de emergencia y seguridad, primas de seguros, y otros análogos.
El texto, que se encuentra con suma urgencia, seguirá siendo analizado en particular junto a los asesores del Ejecutivo en la próxima sesión.
